「ロイヤルステージ北春日丘」ができるかも
間もなく竣工2年になる「ロイヤルステージ南春日丘」。その工事の段階から実は松沢池対岸で気になる古家付の土地が売りに出ていました。いい土地だけどちょっと狭いし値段も高いし・・・と思っていました。
それが南春日丘竣工後もなかなか売れず、大きく値段を下げてこられました。知人も目を付けていて、「行け行け!」と言っていたのですが、他にいい土地を見つけられてそこはパスされました。何か、今度は自分の番か、という気になってきて、その古家付土地の古家を見せてもらうことにしました。あわよくばリフォームで再生できないかと思ったのです。
しかし、中は想像以上にボロボロでした。床の傾きもありました。リフォーム費用は概算で1500万。それだけかけても構造の鉄骨も傷んでいて何年持つかといったところ。築年数の割にこんなに傷んでいるのは、管理云々というよりも最初の造りがよくなかったのでしょう。リフォーム再生は現実的ではないという結論に至りました。そしたら、解体して新築です。利回りを追及して木造で安く建てるか、南春日丘のようにRCで頑丈な建物を建てるか。
土地も買っていない段階から、また島さんにお願いしてどんな建物ができるか、図面を作成してもらいました。こうなると、もう止まりません(笑)。自分もますますその気になってきました。他の物件売却による資金の目途も付いて、いよいよ土地の買付を出しました。販売額より大きく下げての買付だったのですんなりとはいきませんでしたが、無事に購入できることになりました。
関連記事
-
-
ワンルーム賃貸×観葉植物 コラボ企画
一度やってみたかった 賃貸×観葉 コラボ!(^^)! どうですコレ? ただで付い …
-
-
京都産業大学徒歩圏のデザイナーズ賃貸ロイヤルステージ上賀茂&ログハウス
<2016.2/29更新> ロイヤルステージ上賀茂空室情報 実は今春 …
-
-
利回りに惹かれて、ただ儲けたいと思うこともある
収益物件を物色するにあたって、「利回りよりも資産価値、古いのよりは新しいの、そし …
-
-
松沢池の眺望が自慢のデザイナーズ賃貸 ROYAL STAGE南春日丘 内覧会のお知らせ
<6/9追記 あとは外構のみ> 竣工記念式典にはたくさんの方にご来場いただき、 …
-
-
大阪市にある賃貸ワンルームで、最上階角部屋ルーフバルコニー付き3物件のご紹介
<2017.4.18更新> No.3物件に空き予定が出ました!詳細は …
-
-
比良ラーメン 3/15で閉店します!
弊社別部門として約2年前に大津市の比良でやり始めたラーメン屋、赤字続きのため3/ …
-
-
リゾートマンションを否定するようなことを言っといて、自ら所有し休日を過ごす矛盾
多かれ少なかれ、別荘への憧れは皆さんありますよね(?) 以前に、リゾートマンショ …
-
-
今度は六甲だぁ!(^^)!
規制がかかってもうできなくなってたはずの実質ゼロ円スマホは今でもあるようですね。 …
-
-
水辺のデザイナーズ事務所 賃貸募集を始めました!
ほとんど使ってなくて勿体ないと思っていた事務所、ついに賃貸募集をすることにしまし …
-
-
松沢池の水鳥キンクロハジロとユリカモメ、そしてスワンちゃん
茨木市の松沢池に今年もたくさんの水鳥がやってきました。夏場は白鳥のスワンちゃんだ …




