今春の退去者続出から徐々に立て直し、山の家も決まった!
賃貸経営をしていてつくづく思うのは、入れ替わりのたびにリフォームが発生しお金がかかる、それなのに以前のようにまとまった初期費用(敷金、礼金)をいただけない。仲介業者へ払う手数料も上がっています。そして空室期間中はお金が入らない。退去されたら損するばかりなのです。いかに長く住んでもらうかがポイントかと思っています。
最悪なのは、これがいちばんよくあるパターンなのですが、3末退去。4月になってすぐにリフォームをするも、入居シーズンを逃しています。今年はまさにこのパターンが多かったから苦労させられました。
しかし、1軒また1軒と決まっていき、なんとか入居率95%超えの水準まで戻してきました。5日前には大阪城のワンルーム、昨日には亀岡山の家まで申し込みをいただきました。どちらも掲示板を使って直で募集、直で契約するものだから、満足感もひとしおです!(^^)!
以下、山の家のリフォーム後の写真です。
その他の写真はこちらにも・・・
これを昨日朝に掲載した矢先、以前に案内した方から申し込みをいただきました。
次は高槻のボロ家かな^^
関連記事
-
阪急茨木市駅徒歩10分のセパレート1K「バードヒル」
だいぶ前に何かのついでに一度ご紹介させていただきました、ハイツバードヒル。2/2 …
-
ロイヤルステージ南春日丘 The Garden の全貌
<2/3更新> エントランス裏の小庭園の水が漏れだして、手直しをしてもらいました …
-
アルファ・ウィン リフォーム部 の仕事
<2017.11.9更新> リフォーム部の事務所としてオープン宣言す …
-
「ロイヤルステージ北春日丘」ができるかも
間もなく竣工2年になる「ロイヤルステージ南春日丘」。その工事の段階から実は松沢池 …
-
店舗の植栽お手入れもいたします
先日は川西市のとある美容室さんの店舗前の植栽管理の依頼を頂き行ってきました。 ア …
-
エアーストリームがやってきた!
中途半端な小さな事務所が何個もあるのに、また一つ増えました~ 打ち合わせ等で来ら …
-
ふれ愛がなくなってドミールになった(収益物件と茨木市の話)
以前ほぼ決まったような書き方をしていました「ふれ愛マンション」でしたが、先方の動 …
-
湖岸の古民家入手~リノベーション
1年以上かかってようやく完成したのでブログにまとめようとしたけど、色々有り過ぎて …
-
京都上賀茂・京産大徒歩圏・ログハウス・居抜きカフェ <テナント募集>
<2017.1/19更新> 申し込みが入り、募集を停止しました。 & …
-
ロイヤルステージ北春日丘ができるかも -2
以前に一度ご紹介させていただきました「ロイヤルステージ北春日丘ができるかも」とい …
- PREV
- もう今年も半分経過・・・
- NEXT
- ロイヤルステージ北春日丘ができるかも -2