湧水のアルファヴィラ志賀駅前A棟B棟が落ち着き、C棟D棟に着手

駅前で湧水のある土地に魅力を感じ約1年半前に購入しました。

最初は冗談のような湧水口でした💦

しかしここから湧いているは確かだし、売主さんが水質検査まで受けてくれました。

飲用可のお墨付き！

ここに賃貸用アパートか戸建てを建築し、湧水付きの物件にできたらいいなと。

湧水のある上に建物を建てて大丈夫か、地盤は? 湧水は涸れないか?

不安だらけだったこともあり、いろんなブレーンのいそうなそこそこ大きな建築会社に依頼することにしました。

やってみないとわからないとのことでしたが、快く引き受けてくれとんとん拍子にプランも決まり着工。

湧水口直下だけは避けて戸建て2棟を建築することになりました。

前に駐車場4台分作るつもりだったけど、なんだかんだで2台に。

これは駐車場足りなくなるぞと思ったらやはり！

最初に賃貸申し込みされた手前の家の方がお店として使うし５台分欲しいと😲

どっちにしても足りなかったわけですが・・・

そんな矢先、対面の土地が売りに出て、そっちはここより広いし坪単価も安かった。

で買っちゃいました（笑）

いい工事車両置き場にもなりました。

完成前には奥の家の入居者も決まってたということもありほとんど室内写真は撮ってません。

まぁ、普通の今風な3LDKということで。

そして湧水を生かした待望の庭は、、、

湧水を汲みに来られる方もちらほらと見かけるようになりました。

嬉しいものです😊

しかしちょっと難点もあり、その詳細はインスタalphagarden3 4/7 の投稿をご覧ください。

A棟B棟はこれで落ち着いたし、

後から購入した対面の土地にC棟D棟と建てることにしました！

今度は安く建ててくれる所を探しました。

小さな建築会社ながら対応はキッチリされてるし、安心して眺めています。

さすが滋賀県工務店スーモランキング1位で挙がってた会社（笑）

C棟D棟もファミリー向け3LDKで、家賃は１０万の予定です。<事業用の場合は税別>

そのうち賃貸業者へ募集依頼しますが、弊社直でも承ります。

今度は敷地に余裕がありそうです。

余談になりますが、湧水は水量が多く分岐して対面の土地へも引き込みしてもらいました。

A棟B棟側、湧水下の池では金魚を飼い、

C棟D棟側かばた跡(?)では鯉を飼っています😊

そして、実はこれが最大のメリットと思っているのですが、災害で水道が止まっても水には困りません。

電気式の井戸水ではなく自噴ですから、電気が止まっても綺麗な水はいつでも汲めるのです。

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