日本最古のRC集合住宅トヨクニハウス、賃貸募集のご案内

<2019.9.3更新>

1F、申し込みが入り募集を停止しました。

また空きましたら更新します。

<2019.8.17更新>

1Fが空きました！

専用庭付で、家賃は2Fと同じです。

水回りを中心にこれからリフォームをして、10月頃から入居可となります。雑貨屋さん等の店舗使用も歓迎です。お気軽にお問合わせください。

090-3720-2940 (中井)

<2017.10.16更新>

なんでこうなるのか…😱… #トヨクニハウス #トヨクニハウスB棟 #トヨクニハウスB棟解体 #日本最古 #日本最古のマンション #日本最古のRC集合住宅 #経済優先 #目先の利益優先 #歴史的価値 #大阪 #レトロ #建築 #保存　されず　#残念 #桜　の木も　#伐採 #元には戻らない 残るはA棟、E棟、F棟の3つ。 少なくとも、自分の関わっているE棟は#死守　します！　あっ、#トヨクニコーヒー　さんのいるA棟も大丈夫そうです☺

中井　貢さん(@kutsuroguren)がシェアした投稿 – 2017 10月 13 7:36午後 PDT

<2016.7.16更新>

入居申し込みが入り、トヨクニハウスは募集を停止しました。

リフォームの様子はコチラもご参照ください。

＜2016.5.31更新＞

・下に部屋内の写真等を追加掲載しました。

・リフォーム工事も開始しました！

木造でもRC（鉄筋コンクリート）でも、しっかりと作られた建物は古くなってもいいものです。今回ご紹介させていただきますのは、大阪市都島区にあります日本最古の現役RC集合住宅、トヨクニハウスです。先日、土曜はダメよ！の小枝不動産でも紹介されていましたね。

何と戦前の昭和７年築なので、築８４年です。世界文化遺産に登録された軍艦島の集合住宅は築１００年ですが今は廃墟ですし、東京の同潤会アパートは取り壊しされました。現役、となるとここがいちばん古いのです。元々Ａ，Ｂ，Ｃ，Ｄ，Ｅ，Ｆと６棟あったのですが、残念ながら数年前にＣ棟、Ｄ棟は取り壊しされてしまいました。現存しているのはＡ，Ｂ，Ｅ，Ｆの４棟です。その中のＥ棟２階西側の部屋になります。（今風な部屋No.は付いていません）

室内は所々生活しやすいように改装されていますが、元々は風呂なしだったので仕方ないですね。敷地に余裕があったこともあって、ほとんどの家は増築されその部分にお風呂等の水まわりを作られています。この部屋も同じくです。あと一部バルコニーを部屋に取り込んで押し入れに改装されていたり、鉄製のサッシをアルミに変えられたりしています。しかしながら、玄関入ったところのステンドグラスや牛乳瓶受け、欄間などは当時のままの姿です。他、水洗トイレのこんなところにも・・・ちなみに便器はもちろん変わっていますが、「水洗」というのは昭和７年の建築当初から採用されていたようです。でもまだ下水道はなく、結局どこかに溜めてくみ取りされていたのでしょうか。

これは別の部屋のステンドグラスですが、こんな感じです

募集条件は敷金7.5万、礼金15万、家賃7.5万で、6月末頃から入居可の予定です。古くても価値のある建物に理解ある方に入居していただけたらうれしいかぎりです。また室内を大きく改装して、例えば１ＬＤＫにリフォームされた状態で借りたいとか、事務所として使いたいという方は相談にのります。ただし他の家は住居ですので、人の出入りの多い店舗使用はお断りさせていただきます。最寄り駅は地下鉄谷町線の都島駅徒歩約１０分です。ベルファ都島やスーパーライフはともに徒歩約２分の所にあって、買い物に困ることはなさそうです。

和室の畳表替え、ふすま張替え、室内壁塗装、浴室塗装、一部床張り替え工事を実施します。また洗濯機置き場をきちんと整備し、流しや洗面、便器は新品に入れ替えします。エアコンも設置予定！

・・・緑が鮮やかになってきました。落ち着きます。・・・

#トヨクニハウス 昭和7年築、大阪市都島区にあります日本最古のRC集合住宅です。 この中の2部屋を所有しているのですが、うちの賃貸の中でいちばん人気物件でもあります。 ご興味ある方は「トヨクニハウス」と検索していただければ、一番上に私の書いたのブログ記事が出てきます。 この建物も緑も、もはや#芸術。今風な言葉#近代建築　とか#壁面緑化　で片付けてしまうのは失礼な気がします!? 写真3枚目は唯一のお店、#トヨクニコーヒー　さん、オススメです😊 #大阪 #都島区 #日本最古の集合住宅 #日本最古のマンション #レトロマンション #レトロビル #レトロ #戦前 #植物 #植栽 #夏ヅタ #家 #建築 #もじゃ #もじゃハウス #リフォーム #物件 #歴史的価値 #守っていきたい #保存　したい

中井　貢さん(@kutsuroguren)がシェアした投稿 – 2017 6月 12 8:55午後 PDT

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